Skip to main content
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ludwigsburg - Pohled na nemovitost 1 z 15
Na prodejByt

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ludwigsburg

Ludwigsburg, Bundesrepublik Deutschland

196 000 €
3 500 €/m²
3
pokoje
56
2/2
podlaží
F
Energie
Velmi dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 13:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1958
Stav:Velmi dobrý
Energie:F
Garáž
Parkování

Popis

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Ludwigsburg.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamtzustand. Sie verfügt über einen **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick bietet. Ergänzende Abstellflächen finden sich im **eigenen Kellerraum** und auf dem Dachboden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Separater Kellerraum * KFZ-Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) * Einbauküche * Fassadendämmung zur Energieeinsparung * Hausgeld ca. 180 Euro/Monat

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit **ideal für Kapitalanleger**, die eine solide Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 550 Euro. Die zentrale Lage im Stadtteil Eglosheim ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an die Ludwigsburger Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Ludwigsburg-Eglosheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (Linie 424) hervorragend, was praktische Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Standorten ermöglicht.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:Plynové

Vybavení

Balkon
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Ludwigsburg
Kraj:Landkreis Ludwigsburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

57/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

39
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

35
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

50
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

51
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

24
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 2 měsíci · 1 zobrazení

Aktualizováno 27. dubna 2026

Náklady

Financování

794 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt196 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 13:00