Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage

Diese **wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Gartenberg von Geretsried bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von einer **attraktiven Rendite von ca. 4,48%** profitieren können. Mit einer Wohnfläche von **59,5 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **echtholzparkett**, eine moderne **Einbauküche** und ein frisch **modernisiertes Badezimmer**. Ein besonderes Highlight ist die **Süd-West-Loggia**, die zum Entspannen einlädt und viel Sonnenschein bietet. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung & Highlights:** * Perfekter Grundriss * Echtholzparkett * Süd-West-Loggia * Einbauküche * Modernisiertes Badezimmer * Großes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Professionelle Hausverwaltung * Instandhaltungsrücklage > 220.000 €

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten Wohnlage** im grünen Stadtteil Gartenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür gewährleistet eine **optimale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Starnberger See und zum Alpenvorland bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.