Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3er-WG in Lübeck mit Sofort-Mieteinnahmen

Diese **attraktive Eigentumswohnung** in Lübeck-Moisling stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar, die sich durch **sofortige und stabile Mieteinnahmen** auszeichnet. Die Wohnung wurde ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, jedoch **geschickt zu einer 3er-WG umgestaltet**, was ihre Vermietbarkeit und Rentabilität maximiert. Sie ist aktuell vollständig vermietet und bietet somit einen **Cashflow ohne Leerstand**.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde vor der Vermietung **renoviert und möbliert**, um den Mietern ein ansprechendes und komfortables Wohnambiente zu bieten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung und macht die Immobilie besonders attraktiv für das WG-Segment, das von einer konstant hohen Nachfrage profitiert. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** (aktuell als 3er-WG genutzt) * **Renoviert und möbliert** * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Waschmaschinenanschluss im **gemeinschaftlichen Waschraum** * **Barrierefreier Zugang** zum Gebäude

**Lage** Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Moisling in Lübeck, einer Gegend, die **ruhiges Wohnen mit guter Anbindung** kombiniert. Moisling bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Nähe zu Grünflächen und Wasserwegen wie der Trave und dem Elbe-Lübeck-Kanal sorgt für einen hohen Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guter Erreichbarkeit der Lübecker Innenstadt und der Metropolregion Hamburg, unterstützt durch den neu eröffneten Bahnhaltepunkt Lübeck-Moisling.