Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgarage in Dortmund

Diese **erst 2020 erbaute** Eigentumswohnung in Dortmund-Brackel bietet auf **ca. 109 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumgestaltung. Das Herzstück der Wohnung ist der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen.

Die Wohnung verfügt über **zwei vollwertige Badezimmer** – eines mit Dusche für den schnellen Start in den Tag und ein weiteres mit Badewanne für entspannte Stunden. Ein **Balkon** lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **eigener Kellerraum**. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist ebenfalls vorhanden und sorgt für bequemes Parken.

**Highlights:*** * Baujahr 2020 * Ca. 109 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (offener Wohn-/Ess-/Kochbereich + 3 weitere Zimmer) * 2 Badezimmer (1x Dusche, 1x Wanne) * Balkon * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Aufzug vorhanden

Dank des **Aufzugs** ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich für alle Lebensphasen. Die Lage in Dortmund-Brackel besticht durch eine **ruhige Wohngegend** mit viel Grün, aber dennoch **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Bahn) sowie die Nähe zu den Autobahnen A1, A2 und A40 sind ideal für Pendler. Familien profitieren von zahlreichen Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten, während die Nähe zum Kurler Busch und Westfalenpark Erholung in der Natur bietet.