Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Breitenbrunn

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Wohnpark Breitenbrunn. Die massive Bauweise aus dem Jahr **1994** garantiert Langlebigkeit und gute Dämmung.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss. Sie verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit **offener Küche**, von dem aus Sie direkt auf den **großen Balkon** gelangen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Flur sorgt für Ordnung.

**Besondere Merkmale:** * Großer Balkon * Offene Küche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Kellerraum zur Sondernutzung * Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum * Stellplätze hinter dem Objekt * Solide vermietet mit **259,00 € Mieteinnahmen** pro Monat

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit Errichtung solide vermietet ist. Die zentrale Lage in Breitenbrunn ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei für den Käufer**, da sie aktuell vermietet ist und die Mieteinnahmen dem neuen Eigentümer zugutekommen.