Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Gärtringen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Gärtringen, Baujahr **1973**, stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar. Auf ca. **56 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.

Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Räumlichkeiten nach Ihrem Geschmack zu modernisieren. Dies ist die ideale Basis, um langfristig Werte zu schaffen und Ihren individuellen Stil einzubringen.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 56 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+1 Disposition) * Baujahr 1973 * Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial * Aufzug vorhanden * Eigene Garage inklusive * Attraktive Lage in Gärtringen

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht. Perspektivisch ist auch eine Eigennutzung denkbar. Ein besonderer Komfort ist die **zur Wohnung gehörende Garage**, die praktische Parkmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Gärtringen (Region Böblingen, Baden-Württemberg). Gärtringen bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit naturnaher Ruhe.