Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Augsburg-Lechhausen - Pohled na nemovitost 1 z 4
Na prodejByt

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Augsburg-Lechhausen

Friedberg, Bundesrepublik Deutschland

285 000 €
4 524 €/m²
2
pokoje
63
1/1
podlaží
F
Energie
Velmi dobrý
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1992
Stav:Velmi dobrý
Energie:F
Garáž
Parkování

Popis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1992** in Augsburg-Lechhausen.

Die Wohnung bietet auf ca. **63 m²** Wohnfläche ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete **Loggia**, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * Separate Küche * Tageslichtbad * Südausgerichtete Loggia * Separates Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000 €) * Hausgeld: 272,00 € monatlich (davon 170,38 € umlagefähig)

**Lage:** Lechhausen ist ein gut angebundener Stadtteil Augsburgs. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit **exzellenter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum ist in ca. 3 Minuten erreichbar. Die Autobahn A8 ist nur etwa 6 Autominuten entfernt, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon
Lodžie
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Friedberg
Kraj:Landkreis Aichach-Friedberg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

46/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

24
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

27
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

35
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

50
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 3 zobrazení

Aktualizováno 27. dubna 2026

Náklady

Financování

1 155 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.