Charmante 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr **1910** in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg. Das Gebäude besticht durch seine klassische Architektur, eine gepflegte Fassade und einen eindrucksvollen Eingangsbereich mit historischen Details. Der u-förmig angelegte Komplex umschließt einen ruhigen, begrünten Innenhof, der eine geschützte Wohnatmosphäre bietet. Nach einer Sanierung Anfang der 2000er-Jahre präsentiert sich das Haus in einem **sehr gepflegten Zustand**.

Die Wohnung selbst verfügt über einen durchdachten Grundriss mit **44,6 m² Wohnfläche** und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine charmante Stadtwohnung suchen. Sie ist seit 2008 an einen solventen Mieter vermietet, was eine sofortige Mieteinnahme ermöglicht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt **343,85 €** pro Monat.

**Ausstattung:** * **Fernwärme** als Heizungsart * Zusätzlicher Abstellraum im Keller * Gepflegter Altbau-Charme * Ruhiger, begrünter Innenhof * **Saniert Anfang der 2000er-Jahre**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **begehrten Charlottenburger Lage**, nahe dem Schloss Charlottenburg und seinem Park. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Linien (U2, U7) in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die City West und andere Stadtteile bieten. Diese Mikrolage kombiniert ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter innerstädtischer Erreichbarkeit und macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage.