Barrierefreie 130m² Eigentumswohnung mit Loggia in Würzburg

Entdecken Sie diese helle und geräumige **4-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **130 m²** in Würzburg. Die Wohnung bietet dank ihrer durchdachten Raumgestaltung ein hervorragendes Wohngefühl und eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die **barrierearme Zugänglichkeit** und die Lage in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1968** machen sie zu einer attraktiven Option.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkten Zugang zu **zwei überdachten Loggien** in Westausrichtung bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Alltag und Genuss. Ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlicher Stauraum wird durch zwei Abstellräume und einen Einbauschrank im Flur geboten.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 155 Wohneinheiten und **zwei Aufzügen**. Zur weiteren Ausstattung gehören Rollläden, zweifach verglaste Kunststofffenster und ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Eine **Einzelgarage** rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität nachhaltig.

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Lindleinsmühle in Würzburg und überzeugt mit einer urbanen Infrastruktur und kurzen Wegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen und Bundesstraßen machen die Lage ideal für Pendler. Die Wohnung unterliegt dem Erbbaurecht.