Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **74 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Peine und wurde zuletzt **2024 modernisiert**. Die Immobilie aus dem Jahr **1972** bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und hohem Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und ein großzügiges Wohnambiente. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen einladenden Wohnbereich. Der Zugang zum Balkon, der im Jahr 2012 saniert wurde, ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist als offener Wohnbereich (+kk) gestaltet.

**Ausstattung** * **Balkon** (ca. 4 m²) * Kellerabteil * **Garage** und **Stellplatz** * Laufend instand gehalten und zuletzt 2024 renoviert (Maler-, Fußbodenarbeiten, Decken teilweise erneuert) * Baujahr: 1972 * Wohnfläche: ca. 74 m²

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und verkehrsgünstigen Lage** in Peine. Der Bahnhof ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet exzellente Anbindungen. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in etwa 7 Gehminuten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Lage besonders attraktiv und lebenswert.

**Sonstiges** Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage, da die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Peine hoch ist. Die Wohnung ist gut vermietbar und bietet langfristig eine sichere Rendite.