Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Schwerte

Diese helle und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Schwerte, im idyllischen Villigst. Auf großzügigen **80 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie aus dem **Baujahr 1999** eine perfekte Kombination aus zeitlosem Komfort und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung wurde bereits bestens für Ihren Einzug vorbereitet, da die alten Teppichböden entfernt wurden. Sie können hier ohne großen Sanierungsaufwand direkt Ihren persönlichen Wunschboden verlegen. Die restlichen Bereiche sind mit Fliesen ausgestattet, die den gepflegten Charakter der Wohnung unterstreichen. Besonderen Komfort verspricht die behagliche **Fußbodenheizung**, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt.

**Ausstattungs-Highlights:** * Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden * Tageslichtbad * Praktischer Abstellraum * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradraum * Eigener Außenstellplatz * Moderner Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Die Wohnung besticht durch ihre naturnahe Lage in Villigst, einem der attraktivsten Wohnorte Schwertes. Die weitläufigen Ruhrauen und angrenzenden Waldgebiete liegen fast vor der Haustür und bieten ideale Bedingungen für Sport und Erholung im Grünen. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Das Schwerter Zentrum mit seiner historischen Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Dortmund, Hagen und das gesamte Ruhrgebiet über die A1, A45 und B236 ist ideal für Berufspendler. Das gepflegte, sichere Nachbarschaftsumfeld macht Villigst zu einem begehrten Rückzugsort.