Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Wellness in Riedenburg

Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** im **2. Obergeschoss** von Riedenburg bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage eignet. Die Wohnung wurde zuletzt **2023 modernisiert** und besticht durch ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne.

**Innenbereich** Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt auf einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug. Pflegeleichte Böden wie Laminat und Fliesen sowie eine angenehme Fußbodenheizung ohne störende Heizkörper sorgen für Wohnkomfort. Ein Personenaufzug macht das Gebäude komfortabel und barrierearm zugänglich.

**Ausstattung** * Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne * Praktische Einbauküche * Fußbodenheizung * Personenaufzug * **Hauseigenes Schwimmbad und Sauna** für entspannte Stunden * Kellerabteil inklusive * **Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieklasse E * Hausgeld: **236 € pro Monat** * Bezugsfrei ab sofort

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Riedenburg, einer malerischen Kleinstadt im Herzen des Altmühltals. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und beeindruckende Burgpanoramen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die charmante Altstadt sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Regensburg und Ingolstadt ermöglicht eine flexible Pendelmöglichkeit, ohne auf die Ruhe und Natur der Region verzichten zu müssen. Ein Standort mit hohem Erholungswert und stabiler Nachfrage.