Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Altmannstein

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Altmannstein.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und einen großzügigen Balkon, der derzeit mit einer Fensterfront geschlossen ist. Diese kann bei Bedarf einfach zurückgebaut werden, um den Balkon wieder in seiner ursprünglichen Form zu genießen. Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage sind in einem **sehr gepflegten Zustand**, was durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen und eine solide finanzielle Rücklage der Eigentümergemeinschaft unterstrichen wird.

**Ausstattung** * **Großer Balkon** (derzeit mit Fensterfront) * Regelmäßig instand gehaltene Wohnanlage * **Umfangreiche Renovierungen**: Dach (2016), Fassade (2019), Fenster (2008) * Gute finanzielle Rücklage der Eigentümergemeinschaft * **Stellplatz vorhanden**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und naturnahen Umgebung**, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen. Sie profitieren von einer hohen Lebensqualität abseits des städtischen Trubels, aber dennoch mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die größere Stadt Ingolstadt mit ihrer hervorragenden Infrastruktur ist nur ca. 20 km entfernt.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit schätzen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.