Kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lappersdorf

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Lappersdorf wurde 2023 **umfassend kernsaniert** und befindet sich im **neuwertigen Zustand**. Mit einer Wohnfläche von ca. **58 m²** bietet sie ein helles und modernes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Tageslicht hereinlässt. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine integrierte Einbauküche und ein zusätzliches Kellerabteil bieten praktischen Stauraum. Alleiniges Sondernutzungsrecht am Dachboden ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Umfassende Kernsanierung 2023** * Neue Elektro- und Wasserleitungen * Moderne Fenster mit Dreifachverglasung * Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen) * **Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Kellerabteil * **Sondernutzungsrecht am Dachboden**

**Lage** Die Wohnung liegt in Lappersdorf, direkt an der nördlichen Stadtgrenze von Regensburg. Die Regensburger Innenstadt ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Direktverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind gut erreichbar. Das Strandbad Pielmühle ist nur wenige Meter entfernt und lädt zur Erholung ein. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.