Charmante 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Roding mit Holzofen

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das Geborgenheit und Großzügigkeit vereint. Mit einer Wohnfläche von **115 m²** und einem durchdachten Raumkonzept eignet sich die Immobilie ideal für Familien, als Arbeitsplatz oder für gemeinschaftliches Wohnen.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Ein **wasserführender Holzofen** sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern auch für angenehme Wärme. Hochwertiges Echtholzparkett und großformatige Fliesen unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer** und ein separates Gäste-WC mit Bidet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde im Jahr **2012 umfassend kernsaniert**. Dabei wurden Elektrik, Wasserleitungen sowie Bäder und WCs vollständig erneuert. Ein besonderes Highlight ist die **effiziente Heizungsanlage**, die eine zentrale Ölheizung mit zusätzlicher Holzbeheizung kombiniert. Zwei Holzöfen schaffen wohlige Wärme, wobei ein Kran den Holztransport erleichtert.

Die Wohnung befindet sich in **Roding**, einer charmanten Stadt in der Oberpfalz, die durch ihre naturnahe Umgebung und eine angenehme Lebensqualität besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte und Regensburg ist gut ausgebaut.