Helle 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Kalk mit guter Anbindung

Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Köln-Kalk. Mit einer Wohnfläche von **73 m²** bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume vom Flur aus zugänglich sind. Sie ist bereits leergezogen und somit **kurzfristig bezugsfrei** oder kann direkt vermietet werden. Die Innenaufnahmen zeigen eine Beispielmöblierung, die tatsächliche Ausstattung wird Sie bei einer Besichtigung überzeugen.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer** mit separater Küche und separatem WC * **Balkon** vorhanden * **Fernwärme** als Heizungsart * Teilweise digital bearbeitete Innenaufnahmen * **Kauf provisionsfrei** für den Käufer

Die Wohnung ist ideal gelegen im Stadtteil Köln-Kalk, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A3, A4, A59) ist ideal, und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Kölner City in nur ca. 10 Minuten.