Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage Gilchings

Willkommen in diesem **zeitgemäßen Wohnensemble** in einer begehrten Wohnlage von Gilching, nur wenige Kilometer westlich von München. Dieses Neubauprojekt verbindet **moderne Architektur** mit **hoher Energieeffizienz** und nachhaltiger Bauweise. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. **47,55 m²** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Der **großzügige Balkon** lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** * Ca. **47,55 m²** Wohnfläche * **Großzügiger Balkon** * Moderne Architektur * Hohe Energieeffizienz * Nachhaltige Bauweise * Fahrradraum * Barrierefreies Wohnen möglich

**Lage** Das Wohnprojekt befindet sich in einer wirtschaftlich starken und wachsenden Region Oberbayerns. Die Anbindung ist hervorragend: Über nahegelegene Verkehrsachsen und die S-Bahn erreichen Sie schnell die Münchner Innenstadt und den Flughafen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie Grünanlagen und das Fünfseenland sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und wirtschaftlicher Stärke macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren.