Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Tempelhofer Feld

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin, nur wenige Gehminuten vom Tempelhofer Feld und der exzellenten Nahverkehrsanbindung am Hermannplatz entfernt. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet. Der praktische Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise als Wohngemeinschaft, da die Zimmer separat zugänglich sind und sich eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer teilen.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die Fenster auf beiden Seiten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen **freien und offenen Ausblick** und haben Zugang zu einem französischen Balkon. Die Wohnung wurde 2015 vollständig saniert und die Küche 2016 modernisiert, inklusive einer neuen, voll ausgestatteten Küche mit Waschmaschine. Erst kürzlich wurde die Wohnung zudem **frisch gestrichen**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 56,52 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Französischer Balkon * **Küche:** Moderne, voll ausgestattete Küche mit Waschmaschine * **Badezimmer:** Modern gefliest mit Badewanne und Belüftung * **Keller:** Eigener Kellerraum * **Zustand:** Vollständig saniert (2015), Küche modernisiert (2016), frisch gestrichen * **Verfügbarkeit:** Bezugsfrei

Die Lage ist herausragend: Das beliebte Tempelhofer Feld und der trendige Schillerkiez mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der Nähe zur U- und S-Bahn-Station Hermannstraße (U8, S41, S42, S45, S46) hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER. Auch die Autobahn A100 ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Umgebung entwickelt sich dynamisch mit neuen Wohnprojekten und bietet eine hohe Lebensqualität.