Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon in ruhiger Berliner Lage

Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Jahr **1982** befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Vierparteienhauses im grünen Bezirk Spandau (Wilhelmstadt). Auf einer Wohnfläche von **61 m²** bietet die Wohnung eine klare Raumstruktur und eine angenehme Ost-West-Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Stock befinden sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **großen Balkon** (5 m²), die funktionale Einbauküche sowie ein Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man in die zweite Ebene, wo das geräumige Schlafzimmer mit zwei Fenstern und ein Tageslichtbad mit Wanne (saniert **2001**) untergebracht sind. Ein Spitzboden, erreichbar über eine versenkbare Treppe, bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Maisonette-Wohnung über zwei Etagen * Großer Balkon mit 5 m² Fläche * Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Tageslichtbad mit Wanne (saniert 2001) * Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden * Kleiner Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet dennoch eine gute Anbindung. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien M36, M49) ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von S+U-Bahn-Stationen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Genießen Sie hier ruhiges Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe der Scharfen Lanke.