Skip to main content
Renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in München Laim - Pohled na nemovitost 1 z 43
Na prodejByt

Renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in München Laim

München, Bundesrepublik Deutschland

324 000 €
9 257 €/m²
1
pokoje
35
0/4
podlaží
D
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení · 3 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 14:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+1
Pokoje:1
Rok výstavby:1973
Stav:Po rekonstrukci
Energie:D
Garáž
Parkování

Popis

Diese charmante und **vollständig renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von München Laim.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der ca. 24 m² große Wohnraum bietet ausreichend Platz und ist geschickt in einen Wohnbereich und eine separate Schlafnische mit begehbarem Kleiderschrank unterteilt. Die nach Süden ausgerichtete Schlafnische ist ca. 8 m² groß und bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen Arbeitsbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **ca. 3 m² großen Südbalkon** mit einem schönen Blick ins Grüne.

Die separate Küche ist mit einer schicken, **voll ausgestatteten Einbauküche** versehen und verfügt über ein Fenster nach Westen. Das ebenfalls neu renovierte, weiße Badezimmer ist von der Diele aus zugänglich. Die gesamte Wohnung vermittelt durch ihre clevere Raumaufteilung den Eindruck einer größeren Wohneinheit.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 35 m² Wohnfläche** * 1,5 Zimmer mit separater Schlafnische und begehbarem Kleiderschrank * **Südbalkon mit Fernblick** * Separate, voll ausgestattete Einbauküche * **Neuwertiges, renoviertes Badezimmer** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise * **Hohe Mietrendite möglich (ca. 6%)**

**Lage:** Der Stadtteil Laim/Westpark bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés und Restaurants. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: U-Bahn (U4/U5) und Tram (18) sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum. Der nahegelegene Westpark lädt mit seiner grünen Oase, dem See und Biergärten zum Entspannen und Erholen ein. Ein großer Rewe-Supermarkt befindet sich direkt hinter dem Haus.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 4
Topení:Plynové

Vybavení

Balkon(3 m²)
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:München
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

93/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

95
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

95
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

69
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 2 měsíci · 3 zobrazení

Aktualizováno 25. dubna 2026

Náklady

Financování

1 313 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt324 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 14:30