Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Hannovers begehrtem Stadtteil Kirchrode

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Hannover-Kirchrode vereint zeitlose Architektur mit luxuriöser Ausstattung und einem einzigartigen Wohngefühl. Auf **141,1 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein großzügiges Raumkonzept mit klaren Linien und hochwertigen Materialien, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

**Innenbereich und Ausstattung** Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Atmosphäre stilvoller Ruhe und modernen Luxus. Die Wohnung verfügt über **4 Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die Wert auf Platz und Komfort legen. Eine designorientierte Küche namhafter Hersteller sowie modernste Technik unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon mit 15 m² Fläche**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet.

**Besondere Merkmale** * **4 Zimmer** und eine Wohnfläche von **141,1 m²** * **Großer Balkon mit 15 m²** Fläche und Blick ins Grüne * Hochwertige Ausstattung mit designorientierter Küche * Teil einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten * Zusätzlicher Stauraum durch eine Loggia und eine **Nutzfläche von 5,67 m²** (Keller/Abstellraum) * **Tiefgarage** vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil **Hannover-Kirchrode**, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Struktur, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Verkehrsanbindung sind bequem erreichbar, während gleichzeitig naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbunden wird.

**Zusätzliche Informationen** Die Immobilie wird als Eigentumswohnung verkauft und ist Teil eines architektonisch ansprechenden Gebäudes mit nur wenigen Wohneinheiten, was für Ruhe und Exklusivität sorgt. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als wertorientierte Kapitalanlage geeignet. Eine Besichtigung ist nach Vorlage eines Liquiditätsnachweises möglich.