Renditeobjekt in Schorndorf: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Schorndorf/Weiler, ideal für Kapitalanleger. Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten befindet sich in einem soliden 3-Familienhaus aus dem Jahr **1969**. Die Wohnung bietet einen modernen und lichtdurchfluteten Grundriss auf ca. **87 qm Wohnfläche**.

Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Schnitt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne und einem separaten Tageslicht-WC. Die Einbauküche ist gepflegt und die Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) sind pflegeleicht. Eine teilüberdachte Terrasse und ein **Gemeinschaftsgarten** laden zum Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr **2019** und die Fenster wurden **2009** ausgetauscht. Ein Kellerabteil sowie eine Waschküche im Untergeschoss gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden und kann für **15.000 €** erworben werden. Die Wohnung ist seit 06/2017 für **980 € kalt** vermietet, was einer Rendite von 6,1% entspricht.

Die Lage in Schorndorf/Weiler ist zentral mit **sehr guter Verkehrsanbindung** (S-Bahn, Bus) und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Kita und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.