Skip to main content
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Magdeburg - Pohled na nemovitost 1 z 8
Na prodejByt

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Magdeburg

Halberstädter Straße 137, Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

139 000 €
1 941 €/m²
3
pokoje
71.6
1/2
podlaží
Po rekonstrukci
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2012
Stav:Po rekonstrukci
Garáž
Parkování

Popis

Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **71,6 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Magdeburg-Sudenburg. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und ist ideal für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit **nachhaltiger Vermietbarkeit** suchen. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Zwei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten und sprechen eine breite Zielgruppe auf dem Mietmarkt an. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine solide Basis für Ihre Kapitalanlage.

* **Wohnfläche:** ca. 71,6 m² * **Zimmer:** 3 * **Lage:** Magdeburg-Sudenburg * **Besonderheit:** Vermietet, inklusive Stellplatz * **Verfügbarkeit:** Nach Absprache (Besichtigung mit Vorlauf möglich)

Die Wohnung befindet sich in Magdeburg-Sudenburg, einem etablierten und stark nachgefragten Wohnstandort mit konstanter Nachfrage. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn und Buslinien, die eine zügige Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Wichtige Verkehrsachsen sind ebenfalls gut erreichbar.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 2
Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Halberstädter Straße 137
Město:Magdeburg
Kraj:Sachsen-Anhalt
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

89/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

96
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

83
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

92
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 3 zobrazení

Aktualizováno 24. dubna 2026

Náklady

Financování

563 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.