Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ludwigshafen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **13. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Lage von Ludwigshafen und bietet auf ca. **42 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur mit praktischer Abstellnische. Die separate Küche bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Balkon** über die gesamte Wohnungsbreite mit Fernblick * Kellerabteil vorhanden * **Drei Aufzüge** im Gebäude * Hausmeister- und Reinigungsservice * Baujahr des Gebäudes: **1980** * Die Wohnung ist seit 2007 **langfristig vermietet** und generiert stabile Einnahmen.

**Lage** Die Immobilie liegt zentral im Stadtteil Ludwigshafen-Mitte, direkt am Berliner Platz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und nach Mannheim gewährleisten. Die wirtschaftsstarke Metropolregion Rhein-Neckar bietet zudem eine hohe Nachfrage nach Wohnraum.