Skip to main content
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Sofort-Mieteinnahmen - Pohled na nemovitost 1 z 10
Na prodejByt

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Sofort-Mieteinnahmen

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

355 000 €
3 737 €/m²
4
pokoje
95
1/1
podlaží
E
Energie
Velmi dobrý
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:1996
Stav:Velmi dobrý
Energie:E
Vlastnictví:personal
Výtah

Popis

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1996** in Berlin-Mariendorf (Tempelhof-Schöneberg). Mit einer Wohnfläche von **ca. 95 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung **4 Zimmer** und ist ideal für Kapitalanleger, die von **sofortigen Mieteinnahmen** profitieren möchten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Eine Küche und ein Flur mit integriertem Essbereich vervollständigen das Raumangebot. Ein **Balkon** ist vom Flur aus zugänglich. Die Wohnung ist mit **zwei Badezimmern** ausgestattet – eines mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

* **Wohnfläche:** ca. 95 m² * **Zimmer:** 4 * **Badezimmer:** 2 (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * **Balkon:** Vorhanden * **Aufzug:** Ja * **Keller:** Ja * **Baujahr:** 1996 * **Zustand:** Gepflegt * **Verfügbarkeit:** Langfristig vermietet

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage in Berlin-Mariendorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die grüne Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die familienfreundliche Nachbarschaft sorgt für eine stabile Mietnachfrage.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon
Sklep

Lokalita

Město:Berlin
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

76/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

70
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

62
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

82
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

73
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

48
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 7 zobrazení

Aktualizováno 24. dubna 2026

Náklady

Financování

1 439 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.