Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Todtnau

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Todtnau, die **historischen Charme mit modernem Wohnkomfort** vereint. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und wurde **umfassend kernsaniert im Jahr 1997**. Mit ca. **74 m² Wohnfläche** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für junge Paare oder als attraktive Kapitalanlage eignet.

**Historische Bausubstanz** trifft auf durchdachte Funktionalität. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Zimmer und die helle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **nach Süden ausgerichtete Loggia**, die sonnige Stunden und einen hohen Erholungswert garantiert und den Wohnraum nach außen erweitert. Das ehemalige Rathaus, in dem sich die Wohnung befindet, beeindruckt auch heute noch mit seinen **beeindruckenden Raumhöhen**.

* Ca. 74 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, weiteres flexibel nutzbares Zimmer) * Helle und großzügige Räume * Südausgerichtete Loggia * Kellerraum und Abstellraum * Carport * Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung

Die Wohnung liegt in einer **attraktiven, zentralen Lage** von Todtnau. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den **Natur- und Erholungsgebieten des Südschwarzwalds** mit Wanderwegen, Loipen und Ausflugszielen wie dem Feldberg macht den Standort besonders reizvoll. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert.