Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tuttlingen

Diese **hell und freundlich gestaltete 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **102 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Tuttlingen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet. Sie verfügt über ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Die Küche ist separat und geschlossen gehalten. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Süd-Ost-Balkon**, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist und viel Sonnenschein verspricht.

Die Immobilie wurde **2016 umfassend modernisiert** und ist mit hochwertigem Vinylboden sowie zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen und verfügt über eine kombinierte Badewanne mit Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und ein privates Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung mit Radiatoren.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 102 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Großer Süd-Ost-Balkon * Separate Küche * Modernisiert im Jahr 2016 * Kellerabteil * Personenaufzug im Gebäude * Stellplatz im Freien * Energieeffizienzklasse E (gültig bis 2029)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Osten Tuttlingens mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Donau und zum Honberg lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Tuttlingen ist bekannt als "Weltzentrum der Medizintechnik" und bietet eine hohe Lebensqualität.