Attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Saalfeld

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Saalfeld/Saale ist eine ideale Kapitalanlage.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einem **solide vermieteten Mehrfamilienhaus** und bietet eine attraktive Renditechance. Sie ist seit rund 30 Jahren an dieselbe Mieterin vermietet, die auch künftig bleiben möchte, was für **stabile Mieteinnahmen** sorgt. Das Objekt ist **langfristig vermietet** und stellt somit eine sichere Investition dar.

**Innenbereich** Die Wohnfläche beträgt ca. **73 m²**, ergänzt durch einen 6 m² großen Balkon. Die vermietbare Gesamtfläche beläuft sich auf ca. **76 m²**. Die Wohnung verfügt über hochwertige Vinylböden in Küche und Flur (verlegt 2015) sowie einen gepflegten Textilbodenbelag in den Wohnräumen, der für Gemütlichkeit sorgt. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattung** * Ca. **76 m² vermietbare Fläche** * 1 Balkon (6 m²) * Kellerabteil * PKW-Stellplatz * Gepflegter Zustand mit teilweise erneuerten Böden (2015) * Ruhige Lage in verkehrsberuhigter Sackgasse * Gemeinschaftlicher Spielplatz hinter dem Haus

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Saalfeld. Das Wohngebiet ist verkehrsberuhigt und beliebt bei Ruhesuchenden. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung über die B85/B88 und den Bahnhof Saalfeld ermöglicht schnelle Verbindungen in umliegende Städte. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur.