Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung im begehrten Florakiez

Entdecken Sie diese **bezaubernde 4-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung** im Herzen des beliebten Florakiezes in Berlin Pankow. Auf **zwei großzügigen Ebenen** und mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,30 m im 3. Obergeschoss bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl, das klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbindet.

**Hochwertige Innenausstattung** mit originalen Dielen- und Parkettböden schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das Herzstück der ersten Ebene ist die weitläufige Wohnküche mit direktem Zugang zu einem **sonnigen Südbalkon**. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer mit Badewanne runden diese Etage ab. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das durch seine Offenheit und Flexibilität besticht.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine weitläufige Wohnküche * Einen sonnigen Südbalkon im 3. OG * Eine **großzügige Südterrasse** im ausgebauten Dachgeschoss mit Panoramablick * Zwei Wohnebenen für maximale Privatsphäre und Flexibilität * Ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Rechtlich als Sondernutzungsrecht ausgewiesen

Die **exzellente Lage** in der Florastraße, einer ruhigen, aber zentralen Adresse im Florakiez, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Pankow, Tram, Bus) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Grünflächen wie der Pankower Bürgerpark sind nur wenige Minuten entfernt. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die urbanes Leben, Großzügigkeit und echte Wohnqualität schätzen.