Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin Marzahn-Hellersdorf

Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das **1983 erbaut und 1995 umfassend saniert** wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **69,73 m²** bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über eine **moderne Einbauküche** mit Elektrogeräten sowie ein voll gefliestes Wannenbad, das zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu **zwei nach Südwesten ausgerichteten Balkonen**, die zum Entspannen einladen. Die doppel-isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung, und die Beheizung erfolgt über effiziente Fernwärme aus einem Blockheizkraftwerk. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Wohnfläche**: ca. 69,73 m² * **Zimmer**: 4 * **Balkone**: 2 (Südwest-Ausrichtung) * **Heizung**: Fernwärme (Blockheizkraftwerk) * **Keller**: ja * **Hausgeld**: 190,00 € monatlich * **Verfügbar ab**: 01.08.2026

Die Wohnung liegt im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend**: Die S- und U-Bahn-Station Wuhletal ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Alexanderplatz (ca. 25 Min.) und Berliner Hauptbahnhof (ca. 30 Min.). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Für Familien sind Kindertagesstätten und Schulen in der Nähe vorhanden. Das Naturschutzgebiet Wuhlegarten bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.