Charmante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Mitte mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte, die ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe und urbaner Lebendigkeit bietet. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1903**, das 1997 in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde und sich in einer ruhigen Anwohnerstraße unweit des beliebten Mauerparks und Arkonaplatzes befindet.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss mit **2,5 Zimmern** und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familien. **Eichenparkettboden** verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während moderne Fenster für reichlich Tageslicht sorgen. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine zeitlose Gestaltung. Eine vorhandene Einbauküche mit individuellen Bodenfliesen ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Für wohlige Wärme sorgt eine **moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2021**.

**Ausstattung** * **Südausgerichteter Balkon** mit Blick in den ruhigen Innenhof und auf einen Baum * Eichenparkettboden * Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne * Einbauküche * Gasetagenheizung (2021) * Kellerersatz durch abschließbaren Verschlag im Hof * Aufteilung in Eigentumswohnungen 1997

**Lage** Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nahe Rosenthaler Platz und Arkonaplatz, bekannt für seine Mischung aus historischer Architektur und urbaner Lebendigkeit. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und Cafés. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark am Weinberg und der Mauerpark laden zur Erholung ein. Die Anbindung ist exzellent, mit U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe, was eine komfortable Mobilität in der gesamten Stadt ermöglicht.