Charmante 4-Zimmer-Wohnung in grüner Berliner Lage

Diese **ca. 101 m²** große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines architektonisch ansprechenden Wohnhauses in Berlin-Lichterfelde.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, familienfreundlichen Grundriss auf einer Ebene. Der Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine separate Küche und ein gepflegtes Bad runden das Raumangebot ab. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.

**Wichtige Merkmale:** * **101 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** * Balkon mit Grünblick * Separate Küche * **Gasheizung modernisiert 2022** * Dach erneuert **2023**

Das Wohnhaus wurde **1987** errichtet und laufend modernisiert. Die Gasheizung wurde im Dezember 2022 erneuert, das Dach im Jahr 2023. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Berlin-Lichterfelde. Die Infrastruktur ist sehr gut mit Busanbindungen zu S-Bahnhöfen und guter Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden.