Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lüneburg nahe Kreidebergsee

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Lüneburg bietet auf **67 m² Wohnfläche** und mit einer **2+1-Zimmer-Aufteilung** ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **2000** und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die vom Wohnbereich getrennt ist, sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Der zugeordnete **Carport-Stellplatz** befindet sich in Hausnähe. Ein komfortabler Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Option für Kapitalanleger dar.

* **Wohnfläche:** 67 m² * **Zimmer:** 2+1 * **Baujahr:** 2000 * **Stellplatz:** Carport * **Besonderheit:** Balkon * **Hausgeld:** 260,00 EUR monatlich (inkl. Verbrauchskosten und Instandhaltungsrücklage)

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Kreideberg, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Kreidebergsee entfernt. Die Lüneburger Innenstadt mit ihrem historischen Marktplatz ist bequem in ca. zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die gute Anbindung an die A39 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg.