Barrierefreie 4,5-Zimmer-Gartenwohnung in Wangen im Allgäu

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **barrierefreien Erdgeschosswohnung** mit ca. **125,87 m² Wohnfläche** und einem **privaten Garten** in ruhiger Lage von Wangen im Allgäu. Diese Neubauwohnung bietet den Komfort und Platz eines Hauses auf einer Ebene und ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen, offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Sie verfügt über drei Schlaf-/Kinder-/Bürozimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, das nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann, sofern der Baufortschritt dies zulässt. **Hochwertige Bodenbeläge** wie Parkett, Holzdielen oder Fliesen stehen zur Auswahl.

**Ausstattung und Merkmale** * **Barrierefreier Zugang** und Wohnen auf einer Ebene * **Fußbodenheizung** mit umweltfreundlicher Geothermie-Heizung * **Eigener Garten** mit Sondernutzungsrecht * **Tiefgaragenstellplatz** (3m breit) mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Privater, gemauerter Kellerraum (ca. 12 m²) mit Oberlicht * Aufzug vom Untergeschoss bis in die oberen Stockwerke * Süd-West-Ausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, nur ca. 400 Meter vom Zentrum Wangens entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem historischen Stadtkern mit seinem Wochenmarkt. Die gute Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und die A96 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten und Erholungsgebieten wie dem Bodensee und dem Allgäu. Der Bahnhof Wangen sowie die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen sind ebenfalls gut erreichbar.