Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bremen-Vahr

Diese charmante **4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1955** in Bremen-Vahr. Mit einer Wohnfläche von **81,8 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Die Wohnung wurde zuletzt **2016 renoviert** und präsentiert sich in einem guten Zustand. Vom zentralen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **überdachten Balkon** mit ca. 6 m², der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und stammt aus einer früheren Modernisierung.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 81,8 m² * Zimmer: 4 * Balkon: ca. 6 m² (überdacht) * Küche: Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer: Gefliest, mit Badewanne * Bodenbeläge: Erneuert (2016) * Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 1998) mit Rollläden * Heizung: Fernwärme * Warmwasser: Durchlauferhitzer * Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum in der Wohnung, eigener Kellerraum * Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradraum

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld in Bremen-Vahr, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und der Vahrer See bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, die Bremer Innenstadt ist in ca. 25 Minuten erreichbar.