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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt für Kapitalanleger - Pohled na nemovitost 1 z 2
Na prodejByt

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt für Kapitalanleger

Erfurt, Bundesrepublik Deutschland

136 000 €
2 651 €/m²
2
pokoje
51.3
1
podlaží
C
Energie
Velmi dobrý
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1999
Stav:Velmi dobrý
Energie:C
Výtah

Popis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Seniorenheims in Erfurt bietet eine hervorragende Anlagemöglichkeit mit **konstanter Einkommensquelle** durch einen Generalmietvertrag mit einer erfahrenen Pflegeeinrichtung. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das geräumige Schlafzimmer mit **ca. 16 m²** bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und eine Schrankwand. Das quadratische Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet allen nötigen Komfort für den täglichen Gebrauch. Der offene Wohn- und Kochbereich mit **ca. 21 m²** ist hell und einladend gestaltet und verfügt über eine Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

* **Wohnfläche**: ca. 51,3 m² * **Zimmer**: 2 * **Balkon**: Ja * **Abstellraum**: Ja * **Energieausweis**: Bedarfsausweis, 98 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj 1999, Klasse C * **Jahresnettokaltmiete**: ca. 5.912,00 €

Die Wohnung befindet sich im Südosten von Erfurt, einer Lage, die ruhiges Wohnen mit guter städtischer Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die Polyklinik Erfurt gewährleistet eine hervorragende medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Erfurter Altstadt in nur 15 Minuten. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an das Stadtgebiet sowie Bundesstraßen und Autobahnen. Zur Erholung lädt der nahegelegene Südpark ein, und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie die Schwimmhalle, das Eissportzentrum und das Steigerwaldstadion befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1
Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep

Lokalita

Město:Erfurt
Kraj:Thüringen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

86/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

80
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

78
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

84
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

60
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

35
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

10

Inzerováno před 2 měsíci · 4 zobrazení

Aktualizováno 24. dubna 2026

Náklady

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