Neubau-Traumwohnung in Kappeln: Erstbezug am Wasser!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kappeln, einer charmanten Küstenstadt zwischen Schlei und Ostsee. Diese **exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit nur sieben Einheiten bietet ein privates Wohngefühl in maritimer Atmosphäre. Die Wohnung ist ein **KfW-Effizienzhaus-Standard 40** und somit förderfähig, was sie zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Investition macht.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung. **Großzügige, bodentiefe Fenster** lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der **offene Wohn- und Küchenbereich** geht nahtlos ineinander über und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Besonderheiten der Innenausstattung:** * Edles Eichenparkett in Vollholzausführung * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Moderne Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung * Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Villeroy-&-Boch-Sanitärausstattung * Separater Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein **eigener Kfz-Stellplatz** (zzgl. 9.000 €) und ein Gemeinschafts-Fahrradhaus. Das Gebäude erfüllt den Kfz-Effizienzhaus-Standard 40, was Ihnen den Zugang zu attraktiven KfW-Fördermitteln ermöglicht.

Die Lage in Kappeln ist erstklassig: Nur etwa 500 Meter von der Schlei und 700 Meter vom Sportboothafen entfernt, genießen Sie hier maritimes Flair pur. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus naturnaher Erholung und guter Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an Flensburg, Schleswig und Kiel ist verkehrsgünstig, und die Ostseestrände sind nur wenige Autominuten entfernt. Ein idealer Standort für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine hohe Lebensqualität legen.