Moderne Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Willkommen in dieser stilvollen **Neubauwohnung** in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit Aufzug, gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Neuwied.

Die ca. **97 m²** große Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Raum für Geselligkeit bietet. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, sorgen für Komfort. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Sonnige Balkonfläche zur Erweiterung des Wohnraums * Barrierearmer Zugang dank Personenaufzug * Separater Abstellraum im Erdgeschoss * Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung der Innenausstattung je nach Baufortschritt * Optional kann ein Pkw-Stellplatz erworben werden * TÜV-zertifizierte Bauabnahme für höchste Qualität und Sicherheit

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer Wohnstraße im beliebten Stadtteil Heddesdorf in Neuwied. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen gewährleisten eine hervorragende Mobilität. Neuwied bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur.