Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kassel-West

Diese attraktive Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Kasseler Westen. Das Gebäude aus dem Jahr **1963** wurde laufend instand gehalten und umfassend energetisch modernisiert, unter anderem durch ein Wärmedämmverbundsystem. Die Wohnung selbst ist **leerstehend** und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre **individuellen Gestaltungswünsche** umzusetzen.

Die Wohnfläche beträgt ca. **72 m²** und verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad. Ein besonderes Highlight ist der **westlich ausgerichtete Balkon**, der bereits modernisiert wurde und einen Blick ins Grüne bietet. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 38 Einheiten ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Fahrradkeller, Wasch- und Trockenräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. **72 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer**, Küche, Bad * **Renovierungsbedürftiger Zustand** mit Potenzial * **Modernisierter Balkon** mit Westausrichtung * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * Separates Kellerabteil * **Keine Maklerprovision** für den Käufer

Die Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft, Gebote sind bis zum 27.06.2026 möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt **444,00 €**.

Die Wohnung liegt in einer **sehr gefragten Wohnlage** im Kasseler Westen. Die Umgebung ist ruhig und grün, bietet aber gleichzeitig eine **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Kasseler Innenstadt ist schnell erreichbar. Zahlreiche Grün- und Parkanlagen in der Nähe laden zur Erholung ein. Diese gelungene Kombination macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.