Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts – Stuttgart-West.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und den Zugang zum **Süd-Westbalkon** sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die **moderne, offene Küche** mit Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Süd-Westbalkon mit Erholungswert * Moderne, offene Küche mit Essbereich * Zugang zum Balkon aus Wohn- und Schlafzimmer * Hausmeistervollservice * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar (€ 30.000)

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten. Zu den bereits durchgeführten Sanierungen zählen das Hauptdach mit Balkonen (2010), eine Teilsanierung der Fassade (2010) und die hochwertige Bodensanierung der Tiefgarage (2017). Zukünftige Modernisierungen der Aufzüge und Treppen sind für 2025 geplant.

Die Lage in Stuttgart-West ist herausragend. Prachtvolle Gründerzeitvillen prägen das Straßenbild, und die Aussichtsplattform Hasenbergsteige bietet einen tollen Weitblick. Zahlreiche Cafés, Restaurants, das S-Bahn-Netz (Schwabstraße ca. 10 Gehminuten), der Marienplatz sowie das Lehenviertel sind bequem erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet Bärensee und das Einkaufszentrum Gerber sind schnell zugänglich.