Solide 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Lagerhalle in Gaggenau

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Gaggenau / Ottenau bietet eine **solide Basis für praktisches Wohnen** und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung. Das Gebäude aus dem Jahr **1965** zeichnet sich durch eine robuste Bauweise aus und befindet sich in einer schönen Wohnlage, umgeben von Mehrfamilienhäusern.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein separates Esszimmer und ein Wohnzimmer, was eine klare und zweckmäßige Nutzung ermöglicht. Die Ausstattung ist einfach gehalten und entspricht einem älteren Standard, bietet aber **viel Raum für individuelle Gestaltungsideen**. Die vorhandene Küche erfüllt die grundlegenden Anforderungen, während das funktionale Badezimmer alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet**, was sie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Besonderheiten** * **Großzügige Nutzfläche von 85,83 m²** * Inklusive einer **Garage** für Ihr Fahrzeug * Zusätzliche **Lagerhalle** für Werkzeuge oder Hobbys * Potenzial für Renovierung und Modernisierung * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer schönen Wohngegend von Gaggenau / Ottenau, mit guter Nachbarschaft und angenehmer Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Anbindung an die umliegenden Gebiete gewährleistet ist.