Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in angenehm ruhiger Lage von Delmenhorst. Die Wohnung wird **frei geliefert**, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit eröffnet.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **großzügigen, sonnigen Garten**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die abgebildete Einbauküche kann nach Absprache gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

**Ausstattungshighlights:** * Laminat-, Fliesen- und Teppichböden * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * Helles Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne * Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum * **Stellplatz vorhanden**

**Lage:** Die Wohnung liegt in Delmenhorst, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Bremen. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnlage mit **hervorragenden Anbindungen** an die Autobahn (Richtung Oldenburg, Bremen/Hamburg) sowie gute Zugverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar.

**Objektdaten:** * Wohnfläche: **86,2 m²** * Zimmer: 3 * Baujahr: **1994** * Energieausweis: Bedarfsausweis, **108,00 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Elektro, gültig bis 16.04.2028. * Kaufpreis: **214.800 EUR**