Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau mit Keller

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1938** im beliebten Berliner Ortsteil Falkenhagener Feld.

Die Wohnung bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie befindet sich in einem der Gebäudeteile der Anlage, die durch ihren gewachsenen Charakter und ein sehr begrüntes Grundstück besticht. Die Wohnung wird im **Ist-Zustand** verkauft, wie sie steht und liegt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Geräumiger und trockener **Kellerraum** mit eigenem Stromanschluss * Beheizung erfolgt bequem über **Fernwärme** * Zugang zu gemeinschaftlich genutzten, abgeschlossenen Gärten im Hof * Teil einer Anlage mit insgesamt **88 Wohneinheiten** und 3 Etagen

Die Lage im Falkenhagener Feld überzeugt durch eine hervorragende Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Buslinien M37, 137 und 337 halten nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine gute Anbindung. Der Bahnhof Berlin-Spandau mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanschlüssen ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar, was eine komfortable Mobilität innerhalb Berlins und darüber hinaus gewährleistet.