Großzügige 4+1 Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Kassel

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Kassel: Diese ca. **215 m²** große Einheit im Erdgeschoss bietet mit vier bis fünf Zimmern viel Platz und Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie befindet sich im **Vorsanierungsstadium**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen bei der weiteren Gestaltung einzubringen.

Das absolute Highlight ist der **ca. 40 m² große Terrassenbalkon**, der bereits saniert und mit einem neuen Bodenbelag versehen wurde. Dieser erweitert den Wohnraum und schafft eine attraktive Freifläche. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, und Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein praktischer Kellerraum rundet das Raumangebot ab.

**Besonderheiten:** * Ca. 215 m² Wohnfläche * 4 bis 5 Zimmer, ideal für Familien oder flexible Nutzung * Großer, sanierter Terrassenbalkon (ca. 40 m²) * Gas-Zentralheizung * Kellerraum * Optional: 5 Stellplätze zum Kaufpreis von je 2.500,00 €

Die Immobilie wird derzeit noch zur Wohnung umgenutzt, was sich in den letzten Zügen befindet. Die Sanitärbereiche bieten die Möglichkeit, ein großzügiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC zu realisieren. Der Kaufpreis von **339.000,00 €** spiegelt das immense Potenzial und den attraktiven Quadratmeterpreis von ca. 1.577,00 € wider, insbesondere im Vergleich zu fertig sanierten Objekten.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Kassel-Süsterfeld. Die Anbindung an Hauptverkehrsadern ist optimal, und die Nähe zu gastronomischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage besonders attraktiv. Fünf optional verfügbare Stellplätze sind ein weiterer großer Vorteil in dieser städtischen Umgebung.