Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Bad Friedrichshall

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bad Friedrichshall bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Die Wohnung besticht durch ihre gut aufgeteilten Räume, die ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten bieten. Ein besonderes Highlight sind **zwei Balkone**, die zusätzlichen Freiraum und Entspannung im Freien ermöglichen. Das Badezimmer ist ansprechend gestaltet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug.

**Ausstattungshighlights:** * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Praktische Einbauküche inklusive * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** (als Lagerraum nutzbar) und ein **Außenstellplatz** * Gepflegter Zustand der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** in Bad Friedrichshall. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht kurze Wege in umliegende Städte und Regionen, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv macht.