Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Offenburg-Bohlsbach

Diese **hell und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Offenburg-Bohlsbach.

**Übersicht** Die Wohnung bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** einen gelungenen Grundriss und eine angenehme Atmosphäre. Sie wurde zuletzt **2022 modernisiert** und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde **1993 erbaut**. Aktuell ist die Wohnung vermietet, steht aber ab dem **01.07.** zur Eigennutzung zur Verfügung und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage oder für den persönlichen Bezug.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon.

**Ausstattung** * Sonniger Balkon mit ca. **5 m² Fläche** * Modernes Tageslichtbad mit Dusche * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * **Tiefgarage vorhanden**

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Offenburger Ortsteil Bohlsbach. Die Lage ist verkehrsgünstig und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Offenburger Innenstadt sowie der Bahnhof sind nur wenige Autominuten entfernt. Die grüne Umgebung mit Feldern und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.