Gartenwohnung in Chieming: Ruhig, sonnig, mit Doppelhaus-Charakter

Diese charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses in Chieming am Chiemsee bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre mit Doppelhaus-Charakter. Erbaut im Jahr **1941** auf einem großzügigen Grundstück von **762 m²**, wurde die Wohnung im Jahr **2015** umfassend umgebaut und erweitert. Sie besticht durch ihre **Süd-West-Ausrichtung**, die für viel Sonne und Gemütlichkeit sorgt.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und einen geschützten Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Gartenhaus und eine separate Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Wohnfläche beträgt **135,1 m²** und verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr: **1941**, Umbau/Anbau: **2015** * Wohnfläche: **135,1 m²** * Zimmer: **4** (davon 3 Schlafzimmer) * Garten: **Süd-West-Ausrichtung**, Gartenhaus * Garage: **separat** * Energieausweis: **87,8 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse C** * Niedriges Wohngeld: **Kosten werden geteilt**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Chieming, nur **wenige Gehminuten vom Chiemsee** entfernt. Die beliebte Urlaubsregion bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze ist durch die Nähe zur Staatsstraße 2095 und zur Autobahn A8 gegeben, mit Zielen wie Traunstein und Rosenheim in erreichbarer Nähe.