Skip to main content
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in München-Hadern mit Gestaltungspotenzial - Pohled na nemovitost 1 z 7
Na prodejByt

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in München-Hadern mit Gestaltungspotenzial

München, Bundesrepublik Deutschland

419 000 €
6 651 €/m²
2
pokoje
63
1/1
podlaží
E
Energie
before_reconstruction
Stav
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1970
Stav:before_reconstruction
Energie:E
Garáž
Parkování

Popis

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in begehrter Lage von München-Hadern, erbaut im Jahr **1970**. Mit einer Wohnfläche von **63 m²** bietet diese Immobilie die perfekte Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus und verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Clou: Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihr Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Sie können hier ein modernes und zugleich gemütliches Wohnkonzept verwirklichen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Die großzügige Aufteilung der Räume ermöglicht eine flexible Möblierung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * Balkon * Separates Schlafzimmer * Badezimmer * Separates WC * **Tiefgarage vorhanden**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem angenehm gewachsenen und ruhigen Teil von München-Hadern, der eine hohe Lebensqualität mit städtischem Komfort verbindet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit **zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants** in unmittelbarer Nähe. Für Erholungssuchende bieten nahegelegene Parks und Grünflächen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die **Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** ist hervorragend; die U6-Station "Klinikum Großhadern" ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Marienplatz (ca. 15 Minuten Fahrt). Diese Lage ist somit attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1

Vybavení

Balkon
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:München
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

94/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

84
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

93
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

97
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

77
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 2 měsíci · 2 zobrazení

Aktualizováno 23. dubna 2026

Náklady

Financování

1 698 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt419 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:00