Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg mit Loggia

Willkommen in dieser **umfassend kernsanierten** 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Tonndorf. Die ca. **90 m²** große Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1961** und wird nach der Sanierung im Jahr **2025** bezugsfertig sein. Sie bietet die einmalige Gelegenheit, die finalen Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Interieur:** Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur **ca. 7 m² großen Loggia**, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine teiloffene Küche und ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer ist für eine Duschwanne vorbereitet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren und die Einbauküche sind nicht im Kaufpreis enthalten, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit lässt. **Individuelle Ausbauoptionen** sind nach Absprache mit der Baufirma möglich.

**Ausstattung:** * **Erstbezug nach Kernsanierung 2025** * Ca. **90 m²** Wohnfläche * **2 Schlafzimmer** und 1 Wohnzimmer * Ca. **7 m² Loggia** (Südwest-Ausrichtung) * **Freie Wahl** bei Bodenbelägen, Sanitärobjekten und Innentüren * Praktischer Abstellraum * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** in Tonndorf, die von einer angenehmen Nachbarschaft und naturnahen Erholungsmöglichkeiten geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist **hervorragend** und ermöglicht eine zügige Fahrt in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Die Autobahn A24 ist ebenfalls gut erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder junge Familien, die ein modernes Zuhause mit **individueller Note** in einer attraktiven Hamburger Lage suchen.