Skip to main content
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejByt

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

250 000 €
3 378 €/m²
3
pokoje
74
0/5
podlaží
E
Energie
Před rekonstrukcí
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+1
Pokoje:3
Rok výstavby:1956
Stav:Před rekonstrukcí
Energie:E
Vlastnictví:personal

Popis

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1956** bietet auf ca. **74 m²** Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als geräumiges Zuhause für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen zentralen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück und gewährt direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches halbes Zimmer bieten Raum für Schlaf, Arbeit oder Gäste. Das Badezimmer mit Badewanne ist funktional, aber im **ursprünglichen Zustand**, ebenso wie die Bodenbeläge (Teppich und Fliesen) und die Holz-Doppelkastenfenster mit manuellen Holzrollläden.

**Ausstattung:** * Ca. **74 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** plus ein halbes Zimmer * Balkon * Zentral beheizt durch Fernwärme * Tageslichtbad mit Wanne * Eigener Kellerraum * **Hausgeldvorauszahlung von 393,00 €** monatlich (inkl. Rücklagenbildung) * Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Berlin. Detaillierte Informationen zur Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten finden Sie im separaten Lage-Exposé.

**Besonderheit:** Die Wohnung ist aktuell vermietet mit einer Warmmiete von 769,50 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2019, was zusätzliches Potenzial für zukünftige Renditen bietet. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit gesicherter Einnahmesituation und Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 5
Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon
Sklep

Lokalita

Město:Berlin
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

96/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

94
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

10

Inzerováno před 2 měsíci · 2 zobrazení

Aktualizováno 23. dubna 2026

Náklady

Financování

1 013 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.